Очень многие желают иметь балкон в доме частного сектора или в квартире многоквартирного дома, кстати его можно использовать даже под жилую зону, дополнительное пространство не бывает лишним.
Но не у всех он имеется в соответствии с выполненным планом строительства. Как сделать балкон на даче своими руками? Построить балкон своими руками несложно, требуется ознакомиться с определёнными правилами.
Как сделать балкон своими руками
При решении вопроса строительства балкона своими руками необходимо пользоваться следующими правилами:
- При многоквартирной постройке дома, потребуется получение необходимых
разрешений и справок от соответствующих органов для того, чтобы сделать балкон и
спроектировать документацию на новое строение; - При частной пристройке также потребуется получение разрешений от
соответствующих органов, если строительство ведётся вблизи границ со смежными
участками, изменяются данные строения; - Спроектировать и в чертежах представить вместе со справками на разрешение, схемы,
чертежи, графику будущего балкона, внешний вид, общий фасад здания и новый
пристроенный балкон для многоквартирных домов; - Перед началом строительства требуется определиться с выполнением внутренней и
наружной гидроизоляцией, отводом наружных водных стоков; - Для нижних этажей проверить возможность установки фундаментов;
- Спроектировать систему вентиляции и освещения при необходимости установки;
- Определиться со строительными материалами и порядком этапа работ.
Самовольное строительство построек с выносом конструкций не возможно по закону без соответствующих согласований. С момента готовности этих пунктов можно будет начинать возведение конструкции своими руками.
Лоджия своими руками или балкон выполняется следующими способами:
- С установкой на выполняемый фундамент. Способ приемлем когда пристройка балкона находится на первом этаже или нужно выполнить пристрой к частному дому;
- С выполнением подвесного каркаса. Вариант применяется, когда потребуется пристройка
балкона или лоджии своими руками на первом или на верхних этажах.
Конструкция вновь возводимого объекта должна обладать прочностью, надёжностью и вписываться во внешний фасад дома. Поэтому при сложности в проектировании и проведении расчётов можно пригласить профессиональных работников или компанию где проведут квалифицированные расчёты и выполнят полностью работу по проектированию.
Как построить на первом этаже
У владельцев жилья в многоквартирных домах первого этажа не всегда есть балкон, но они пытаются решить этот вопрос, пристроить балкон или лоджию своими руками, самостоятельно.
Для постройки балконных конструкций на первом этаже применяют следующие способы крепления конструкций:
- Навесная балконная конструкция устанавливается к стене с помощью кронштейнов-подкосов и закрепляется к стене с помощью анкеров. Такой способ крепления позволяет не затрагивать часть отмостки дома и снимает другие вопросы связанные с землёй;
- Установка балконных конструкций или лоджии своими руками на опорах, свайных фундаментах, позволяет снизить часть нагрузки со стен. При таком способе установки появляется возможность увеличить размеры балкона.
С применением новых конструкторских решений появилась возможность на строительство балкона на первом этаже, при условии наличия соответствующего разрешения от уполномоченных органов на работы.
Для получения такого разрешения необходимо;
1. Получить от инспекции районной или областной консультации в связи с перепланировкой дома. При этом возможные причины отказа в проведении планировки, следующие:
- Фасад дома, места перепланировки находится на центральной улице;
- Дом считается архитектурным памятником;
- Под землёй проходят коммуникации в двух метрах от планируемой постройки;
- При возведении пристройки балкона требуется изменение структуры несущих стен.
2. Получить письменное соглашение от соседей на работы по перепланировке.
3. Заказать выполнение проекта реконструкции балкона в архитектурном бюро.
4. После подготовки готовой документации согласовать её со специальными службами; водоканала, газовой службой, энергоснабжением, домоуправляющей компанией или ТСЖ.
5. Представить в департамент района по строительству следующий список документов:
- Копии свидетельств о собственности квартиры, дома;
- Заявление на проведение перепланировки;
- Новый проект балкона;
- Справку с БТИ;
- Подписанные документы подтверждающие разрешение на строительство от всех коммунальных служб;
- Фотографии дома.
При положительном решении, в течении срока рассмотрения 45 дней на строительство, можно будет приступать к этапам работ.
Как пристроить на первом этаже
В основном сделать балкон на первом этаже в виде пристроя не требует специальной подготовки. Главным будет подготовительный этап это: получение разрешений, получение согласия соседей и определение способа крепления конструкции.
В зависимости от наличия бетонной плиты под балкон или необходимости её монтирования при строительстве, будет зависеть и выбранный способ крепления конструкции. Самым простым и популярным считается пристроить в форме подвесной конструкции.
При возведении подвесной формы следует выполнять последовательность операций:
- Закрепляются к стене дома металлические уголки анкерами с опиранием на плиту
основания и металлические укосины в основании плиты, так же с опиранием на фундамент; - Выполняется полностью каркас из металлического профиля с выводом стен, крыши, потолка и пола;
- Крепится сайдинг или металлический профиль на наружную обшивку балкона, на
стены, крышу; - Выполняется отделка пола бетонной стяжкой или деревянным настилом по
металлическому каркасу из швеллеров с армированием арматурой; - Если отсутствует проход на балкон из квартиры, то демонтируются старые окна и прорубается выход под размер будущей двери;
- Подготавливается отделка утеплителем или выполняется укладка из блоков стен и
перегородок; - Устанавливаются оконные блоки со стеклопакетами;
- Выполняется чистовая отделка, если требуется, утепляться потолок, дверной проём;
- Устанавливается дверь.
Следующий вариант пристроя на первом этаже может быть выполнен как приставной на монолитном фундаменте.
Этапы выполнения работы следующие:
- Выкапываются на основании расчётов траншеи под ленточный бетонный фундамент или роются ямы под опорные столбы, зависит от конструкции пристроя;
- Выполняется опалубка по монолит и опорные столбы;
- Наливается бетон в подготовленную опалубку с предварительным армированием в
траншеях и в опорных столбах; - После готовности фундамента выполняется строительство каркасного блока балкона, сооружается опорная плита в основании из бетона или деревянных конструкций;
- Вырубается в оконном проёме проход, при его отсутствии;
- Затем выкладываются стены балкона кирпичом или из блоков, и монтируется утепление;
- Сооружается навесной козырёк и обшивается металлочерепицей или профлистом;
- Проводится утепление внутреннего пространства и чистовая отделка.
При таком способе строительства можно предусмотреть устройство погреба под балконом с последующим утеплением или как кладовку под овощехранилище. Для этого потребуется предусмотреть перед изготовлением монолитного пола балкона дополнительно отверстие или люк в полу.
Как сделать балкон в квартире
Переделка балкона или лоджии своими руками или новое строительство можно выполнять при условии, что имеются допуски согласований на работы от соответствующих органов власти и соседей, а также при наличии проекта на работы.
При строительстве требуется учитывать следующие факторы:
- Конструкция должна отвечать прочностью и надёжностью, и крепится к основным несущим частям стены или опорной плиты;
- При устройстве фундамента требуется, чтоб было надёжное опирание выполненного
фундамента к основному фундаменту дома; - Наружные стены и отделка снаружи требуется выполнить из материала
стойкого к атмосферным осадкам и перепадам температур; - Скат крыши или козырька требуется выполнять наклонно и с защитой от
обледенения и образования сосулек; - Устройство входных дверей на балкон следует выполнять только с открыванием внутрь
комнаты или с выполнением распашного-сдвигающего варианта дверей; - Остекление следует проводить в соответствии решения характеристики конструкции: — «холодный» или «тёплый» балкон.
Самодельная конструкция, сделанная в виде пристроя при сооружении на первом этаже на первый взгляд кажется простым, но на самом деле достаточно сложный объект и длительный по срокам подготовки и строительства.
Устройство на даче или в частном доме
При сооружении в частном доме или на даче следует учитывать особенности:
- Можно выполнять элементы конструкции открытыми или закрытыми с креплением к
несущей плите, либо на монолитный фундамент; - Изготавливать можно любые виды балконов, привлекательные с фасада и красивые;
- Возможность устройства открытых балконных террас с обзором окружающей природы
предназначенные для отдыха на открытом воздухе; - Балкон на даче своими руками, сделанный доставляет приятное удовлетворение и
может выполнять разные роли и назначения.
Проведение работ по согласованию и проектированию при невозможности выполнить самому, можно поручить специализированной компании. А работы по строительству проводить самостоятельно.
